逸瓏海滙458萬入場 尚都超購6倍

逸瓏灣售兩洋房

信置營業部聯席董事田兆源稱，逸瓏海滙首批單位以「吸引價」推出，以最高樓價折扣優惠21.04%計，折實平均呎價10,990元，較同系西貢逸瓏園平均做價低兩成，料首批單位市值4.7億元。示範單位明日起開放予公眾參觀，隨即收票，最快本周開售。

據價單資料，首批60伙價單售價由580.7萬至1,193.9萬元，折實售價由458.5萬至942.6萬元，呎價由9,798至11,893元。另發展商提供最高八成一按安排。他續說，旗下豪宅新盤逸瓏灣I及II，昨錄兩幢洋房成交，折實售價分別逾1.185億元及逾1.32億元，另同系西半山Cluny Park 6樓C室亦以折實售價逾3,580萬元售出。

美孚新邨加價逾5%

另邊廂，長沙灣尚都昨日首個周六開放示範單位，天氣酷熱下仍現排隊睇樓人龍，該集團執行董事兼首席營運官范統稱，三日累錄逾6,000人次參觀，暫收近350張票，超購近6倍。另新地（00016）元朗PARK YOHO 1B期今日發售62伙，據悉累收逾700張票。

二手方面，近日市況回勇，藍籌屋苑紛現反價及高市價成交，美聯吳志輝稱，美孚新邨三期蘭秀道中低層A室，今年三月放盤，開價760萬元，業主近日雄心再現，反價至800萬元，加幅逾5%。

另美孚新邨二期吉利徑中層B室，業主上月底仍叫568萬元，近日已反價至590萬元放盤。

美聯殷勒麟指，英國脫歐後市場憧憬有利樓市，加快入市步伐，過去一周紅磡黃埔花園睇樓量升逾三成，當中不乏高價成交，單位為11期6座高層三房戶以815萬元成交，高市價5%。美聯吳偉國指，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層三房戶日前以457萬元成交，略高市價。嘉湖山莊再錄月租破萬成交，麗湖居2座高層兩房戶，實用面積446方呎，以10,500元租出。