逸瓏海滙458萬入場 尚都超購6倍

近期樓市重現旺市狂態,發展商亦加速推盤搶客。信置(00083)西貢逸瓏海滙首張價單推60伙,折實平均呎價10,990元,較同系西貢逸瓏園平均做價低兩成,折實入場費458.5萬元,最低呎價9,798元。另外,正接受認購登記的百利保(00617)長沙灣尚都,發展商指收近350票,超購近6倍。

逸瓏灣售兩洋房

信置營業部聯席董事田兆源稱,逸瓏海滙首批單位以「吸引價」推出,以最高樓價折扣優惠21.04%計,折實平均呎價10,990元,較同系西貢逸瓏園平均做價低兩成,料首批單位市值4.7億元。示範單位明日起開放予公眾參觀,隨即收票,最快本周開售。

據價單資料,首批60伙價單售價由580.7萬至1,193.9萬元,折實售價由458.5萬至942.6萬元,呎價由9,798至11,893元。另發展商提供最高八成一按安排。他續說,旗下豪宅新盤逸瓏灣I及II,昨錄兩幢洋房成交,折實售價分別逾1.185億元及逾1.32億元,另同系西半山Cluny Park 6樓C室亦以折實售價逾3,580萬元售出。

美孚新邨加價逾5%

另邊廂,長沙灣尚都昨日首個周六開放示範單位,天氣酷熱下仍現排隊睇樓人龍,該集團執行董事兼首席營運官范統稱,三日累錄逾6,000人次參觀,暫收近350張票,超購近6倍。另新地(00016)元朗PARK YOHO 1B期今日發售62伙,據悉累收逾700張票。

二手方面,近日市況回勇,藍籌屋苑紛現反價及高市價成交,美聯吳志輝稱,美孚新邨三期蘭秀道中低層A室,今年三月放盤,開價760萬元,業主近日雄心再現,反價至800萬元,加幅逾5%。

另美孚新邨二期吉利徑中層B室,業主上月底仍叫568萬元,近日已反價至590萬元放盤。

美聯殷勒麟指,英國脫歐後市場憧憬有利樓市,加快入市步伐,過去一周紅磡黃埔花園睇樓量升逾三成,當中不乏高價成交,單位為11期6座高層三房戶以815萬元成交,高市價5%。美聯吳偉國指,天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層三房戶日前以457萬元成交,略高市價。嘉湖山莊再錄月租破萬成交,麗湖居2座高層兩房戶,實用面積446方呎,以10,500元租出。