新世代供略：大學生Dream Home要「價細」

上學途中的Agatha接受訪問，她表示，「現時家住葵涌，出市區有港鐵或巴士不算遠，一小時內都到。樓價好貴，將來唔買樓都得嘅，如果要我選擇，夠錢買就想揀私人樓，住番葵涌就最好啦，近市區之餘又不會太嘈吵。」

如要選擇葵涌區，有不少規模細的單幢物業，名氣較大型屋苑輸蝕，勝在上車價抵，用家容易負擔。和宜合道一帶離港鐵葵興站約十分鐘步程，雖缺乏大型商場，且工廈林立，但民生商舖足，基本食肆、超市及小商場俱全，是個富人情味的社區。

和宜合道一帶民生商舖足，基本食肆俱全。	Agatha覺得葵涌近市區又不會太嘈吵。	屋苑離港鐵葵興站十分鐘步程。

單幢物業 僅88伙

區內以雍雅軒、寶星中心及葵星中心住宅較為出名，如想樓價更為划算， Agatha可考慮鄰近石籬邨的單幢盤葵涌花園。物業樓齡約34年，惟保養尚企理，住屋密度低，單幢物業僅88伙，實用面積326至377方呎，一律兩房間隔，長廳兼不設玄關及窗台，少虛位，四正工整，兩口子住地方算實用。

屋苑附近有街市，買餸好方便。	葵涌花園鄰近和宜合道運動場。	附近有石籬街市，提供日常生活所需。

盤少交投疏 嗌價330萬

美聯高級營業經理麥列東表示，葵涌花園二手盤源稀少，成交比較疏落，近期有一個中層兩房戶，以263萬元易手，實用呎價8,067元。市場現有一個交吉盤，以330萬元放賣，屬市價。

Agatha理想 Dream Home	每月供款例子	葵涌花園買賣成交