首五月私宅落成倍增

新界高佔2819伙 飆8倍

差餉物業估價署最新資料顯示，今年首五個月私宅落成量共約4,774伙，較去年同期僅2,358伙，急增約1.02倍。以地區劃分，期內以新界區落成量增幅最大，按年勁升8.1倍至2,819伙最多，另九龍區落成量亦有1,204伙，增幅達約2.06倍，相反供應向來較少的港島區，首五個月私宅落成量按年減約55%，錄751伙。

地價一年挫兩成 恐未完

仲量聯行香港董事總經理及資本市場部主管曾煥平稱，香港部分地區住宅地價於過去12個月已跌逾兩成，而第二季內地發展商投地意欲冷卻，料地價於下半年將持續下跌，樓價再添下調壓力。他又稱，上半年整體中小型住宅樓價已跌6.4%，料全年共跌10至15%；豪宅樓價上半年已跌1.9%，料全年跌5至10%。

他指出，上述預測或不足以反映現實情況，因目前發展商賣樓的定價較想像中低，另於銷售時提供超高成數按揭優惠，惟同時大幅增加成本，又指出發展商此舉實屬迫不得已，笑言「發展商唔會想做埋銀行果份，唔會想同買家長相廝守30年」，又坦言「唔做應該賣唔出」。