林建岳旗下料英物業蝕匯兌

公投後鎊匯瀉逾一成

英國公投決定脫歐，英國樓市前景遭看淡，英鎊匯價較公投前急挫逾一成，持有英國物業料將蒙受重大帳面損失。

麗展副主席周福安昨日出席一個場合時表示，英國脫歐暫未見對公司英國業務構成影響，又估計公司先前在英國的投資物業估值未必下跌，但英鎊下跌後，匯兌上或出現問題。

事實上，麗展近年增加在英國物業投資，該公司於一四年十一月以1.07億英鎊（當時約為13.17億港元）購入倫敦金融區Leadenhall Street 100號，於一五年十二月以2,150萬英鎊（當時約為2.48億港元）購入Leadenhall Street 106號。

大劉華置英投資勢受損

除麗展外，其他有投資倫敦物業項目的香港發展商亦料受影響，以華置（00127）及其大股東劉鑾雄持有的倫敦物業投資為例，按華置一五年年報顯示，截至一五年底止，該公司於英國投資物業帳面值為3.515億英鎊（當時約為40.37億港元），該些物業投資於一五年內已曾錄得3.92億元虧損，期內華置於英國的投資淨額為16.131億港元。

此外，劉鑾雄個人在英國物業投資亦時有動作，○九年九月他以18.93億元總代價，與華置訂立多份協議，向華置購入包括倫敦Eaton Square豪華排屋、Hans Crescent公寓單位及多項金融工具的權益，該批由劉鑾雄個人投資的英國物業價值料亦會受影響。

野村早於英國脫歐公投前已預測，英國脫歐，除英鎊大跌外，更有可能觸發當地樓價大跌一成。在公投結果公布後，有地產分析員指出，脫歐對英國經濟及投資吸引力帶來的負面影響，並導致英國失業率向上，早已偏高的英國樓價，或會於短期內大跌15%。