內地今年售樓勢創新高

報告提到，今年首五個月，12個一、二線城市新建商品住宅價格按年漲逾10%，9個城市二手住宅價格亦增逾10%，料上半年全國商品住房庫存較一五年減少約5,000萬平方米，全年商品房銷售可保持20%高增長，銷售面積或超越13.5億平方米創新高。

但社科院預測，在整體經濟沒有重大變化、中央沒有重要政策出台的情況下，內地樓市由現在起至明年上半年有機會出現回吐，樓價增幅和房地產投資增速或呈回落趨勢。

部分城市或需增供應

報告又指，內地樓市分化將加劇，社科院財經戰略研究院院長助理兼報告主編倪鵬飛認為，內地政府應放寬對大城市的限制，全面發展城市群內的中小城市和小城鎮。

同時建議在一線及部分二線城市增加供應、研究將工業用地改為住宅地、實行樓價漲停板制度及土地拍賣熔斷機制，以及在一線和熱點二線城市開徵房產稅。