地產速報一覽

●英國脫歐刺激資金追捧香港豪宅,根據一手銷售資訊網資料,新地(00016)旗下的壽臣山Shouson Peak加推壽山村道9號洋房招標發售,招標期由本月八日至十二日,該單位早前已推出價單,實用面積4,271方呎,價單售價為5.6329億元,實用呎價131,887元。

●一手住宅銷售資訊網資料,大埔薈澄居剛更新價單,其中2伙減價,其中L座地下單位,面積684方呎,售價由570萬元,減至510萬元,減幅約10.5%,最新價單呎價為7,456元。另一個減價單位為M座1樓,售價由440萬元,減至420萬元,減幅約4.5%,最新價單呎價為6,635元。

●港島西新盤承接力理想,新世界(00017)及恒地(00012)合作的上環瑧璈近日連沽3伙,項目累售145伙,佔可售單位逾90%,套現近12億元,平均呎價逾2萬元。發展商昨乘勢加價加推35伙的價單,包括開放式至三房戶,價單售價由761萬至2,035萬元,價單平均呎價25,567元,扣除最高優惠後折實平均呎價約20,800元。另外,西半山敦皓於下周二發售10伙。

●中原林旭樂表示,暑假租樓旺季來臨,沙田大圍區一向受內地學生歡迎,該區金輝花園中層A室,實用面積386方呎,兩房間隔,以1.4萬元獲承租,實用呎租36.3元,新租客為三名內地學生,感屋苑交通方便,故決定合用,方便上學。美聯謝德生稱,本月牛頭角淘大花園暫已錄約4宗租務成交,有區內租客以1.25萬元承租G座中高層7室,實用面積375方呎,實用呎租約33元。

●太古地產(01972)公布,計劃重建鰂魚涌太古坊,投資總額達150億港元,當中將會新建2座總樓面面積分別為100萬方呎的甲級辦公樓。兩幢新辦公樓「太古坊一座」及「太古坊二座」預計分別於二○一八年及二○二一年落成。另外,亦會透過室內空調行人走廊連接太古坊其餘8幢辦公樓,重建並包括其餘周邊園林設施等。

●中原黃達雄表示,大埔居屋逸雅苑A座高層17室,實用面積376方呎,兩房間隔,以居二市場價333萬元易手,實用呎價8,856元,略低於市價5%,單位約廿五年升值約8.7倍。另世紀21富山林偉雄稱,新蒲崗采頤花園3座高層B室,實用面積591方呎,亦以528萬元居二市場價易手,實用呎價8,934元,上址放盤約一個月,議價減22萬元後沽出。