何東舊址准建兩巨宅值60億

屋宇署四月份批出21份建築圖則,其中山頂道75號何東花園舊址,獲批出重建圖則,可建兩幢三層高巨宅,涉樓面共逾6.2萬方呎,市場估計以兩幢物業地價連建築費計,每幢市值逾30億元,為近年單一市值最高的巨宅物業。

據屋宇署最新建築圖則,山頂道75號可建兩幢三層高巨宅,全位處一層低層地下或地庫,總樓面約62,269方呎。市場料以兩幢物業地價連建築費計,每幢市值逾30億元,共值逾60億元。

山頂道75號前身為何東花園,為中渝置地(01224)張松橋或有關人士於一四年十二月透過招標以51億元購入,創香港私人市場歷來最大宗住宅交易,因買家以公司名義購入,料須付買家印花稅及雙倍印花稅共11.985億元,相信為最大宗辣招稅個案,樓面呎價約82,258元。

恒地粉嶺建5幢住宅

另外,粉嶺馬適路一幅地皮獲批建5幢16及21層住宅,總樓面達約60.28萬方呎,據悉地皮由恒地(00012)或有關公司持有。

資本策略地產(00497)油麻地九龍諾富特酒店獲批作1幢23層住宅及1幢18層酒店及商業物業,總樓面逾25萬方呎,而葵涌興芳路178號獲批建1幢22層高連1層地庫商住物業,總樓面共達5.44萬方呎。今年首四個月動工量共錄得9,012伙,較去年同期增加1,640伙或22%。

產業署指,山頂文輝道6號9樓19室及9號6樓12室兩伙三房戶,免租期增至兩個月,變相減租4.3%。環亞拍賣本月底推尖沙咀首都廣場1樓雙號舖位開價128萬元,較一三年購入價低62%。