環球置業生活：美國樓價年漲5.2%

標普/Case Shiller樓價指數顯示，美國三月份樓價指數報176.91點，按月微升0.7%，按年則漲5.2%，雖較二月份的5.3%升幅為低，惟仍處於合理平穩水平。如單計10大主要城市則錄198.68點，按年則漲4.7%；至於以20大主要城市統計，按年則升5.4%，高於市場預期的上升5.2%，報184.5點。

供應有限推高樓價

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，美國整體就業市場狀況改善，失業率回落、貸款利率處於低水平等，經濟表現穩步上揚支持樓市；加上市場住宅供應有限，是另一個推高樓價的一大原因。

美國主要城市樓價統計	標普/Case-Shiller美國樓價指數走勢	標普/Case-Shiller美國樓價指數按年變幅

以20大城市作分析，全部按年均錄得升幅，其中有三個城市樓價更錄得雙位數字升幅，當中以波特蘭承接二月的旺勢表現最佳，樓價指數報195.29點，按年飆12.3%；西雅圖升幅排第二，按年漲10.8%，報193.02點；至於丹佛按年升10%排第三，報179.2點，表現向好。

西雅圖按月計稱冠

不過，華盛頓樓市表現遜色，樓價指數報209.99點，按年僅升1.5%，跑輸平均水平，為20大城市中升幅最少。

至於按月方面，三月份20大城市樓價指數經季節性調整升0.9%，10大城市按月則升0.8%，兩者均連錄第二個月上升。除紐約樓價按月不變外，其餘19個城市樓價均上揚，顯示美國整體樓市向好。至於表現最佳城市為西雅圖，按月升2.4%，三藩市緊隨其後，按月漲2.3%，指數報223.9點。