評級機構惠譽最新報告顯示，今年迄今提供評級的36間內房企中，惠譽一共作出九次負面評級行動，正面評級行動只有三次。遭負面評級行動的房企的死因主要是住宅業務比重不多，不能受惠現時樓市回暖，以及缺乏一線城市土地，若在現時地價高昂才入市，將提高成本。
縱使內房企業去年下半年合約銷售額提高，但並非每間企業都受惠其中。惠譽指，負面評級行動的部分原因是內房企如萬達商業（03699）、綠地集團、華南城（01668）和毅德（01396）等傾向發展非住宅地產，在現時住宅限購放鬆的環境下，購房意欲轉向住宅地產，影響商業地產銷售。
碧桂園（02007）、恒大（03333）、景瑞（01862）和陽光100中國（02608）等則相對缺乏在一二線城市開發住宅物業，面臨買地壓力，令槓桿率提升。相比之下，龍頭房企如中國海外（00688）和華潤置地（01109）則跑贏同行，在槓桿率、一線城市布局、強勁銷售增長等方面都較為優勝。
另穆迪就萬達提出私有化，對萬達商業信貸展望維持「負面」，但公司評級沒有即時影響。該行指，私有化將降低公司透明度及披露訊息的時效性，同時破壞企業管治架構，令評級受壓。而私有化協議承諾財團若未能成功在A股上市則獲利息回報，亦影響萬達商業資金流動性及信貸紀錄。