滙豐推拆息存款掛鈎按揭

恒生傳跟推 免落後

滙豐發言人表示，滙豐提供拆息存款掛鈎按揭計劃。該計劃讓客戶可享有與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率，適用金額高達未償還按揭貸款的50%，適用於貸款額不少於港幣100萬元的按揭。

事實上，中銀香港及渣打香港等多間銀行，近年已憑存款掛鈎按揭吸納不少按揭生意，但有銀行家指出，滙豐的按揭業務組合龐大，存款利率亦低企，一旦推出該計劃，若蔓延至舊客，「個盤會好傷」。消息透露，恒生亦擬跟推存款掛鈎按揭，否則將成香港四大銀行唯一欠缺該產品的銀行。

有望挑戰一哥地位

中原按揭經紀統計顯示，中銀香港以20%市佔率，連續第九個月稱冠現樓按揭市場。有港銀按揭部主管稱，滙豐過往缺乏存款掛鈎按揭的優勢，亦一直只能死守第二名，推出新產品令競爭力看齊中銀香港後，下半年隨時可以挑戰中銀香港的一哥地位，在第三季中開始反超前亦不足為奇。

存款掛鈎按揭愈來愈普遍，有銀行界人士分析，資金成本與按息掛鈎，會令按息的調整彈性更低，未來價格戰的空間，在於存款掛鈎部分，現時一般為未償還按揭貸款的一半，若競爭再升溫可能會上調。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，五月份現樓按揭按月回升兩成至5,443宗，樓花按揭則跌逾五成至271宗，但近期樓市氣氛好轉，料六月現樓及樓花按揭均見改善，至於五月樓花按揭由滙豐稱冠，市佔率達25.5%。