舖位大搬細慳租九成

綜合市場消息，近月大型連鎖零售商出現「大舖搬細舖」及「搬舖慳租金」情況，包括大型連鎖珠寶店、電器店及電訊商，以及二手名牌手袋店等，搬舖範圍大多為同區同一街道或鄰近街道，新舖位面積普遍較舊舖細4,300至7,000方呎，新舖位月租較舊舖租金低約53至90%。

鄧鉅明：調整期料五年

太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示，高檔零售行業受內地打貪及客流量減少等因素而被迫收縮，同業各商戶分店「大舖搬細舖」已成趨勢，而過去數年零售高峰期，業內商戶均不計成本去爭地盤，惟目前已變得理性，估計零售業會進入一段較長的調整期，或持續三至五年；他又坦言，若做到生意，租用一個面積7,000方呎或更大的舖位，並不是問題，惟計唔到數便要轉租細舖位。

街坊心聲 吉舖增藥房減 從事物流業的馬先生稱，近月吉舖增加，藥房及金行等商戶減少，估計與個人遊旅客減少令生意回落有關，有感近日行街亦不再擠迫，行街較以前輕鬆。	冀更多服裝店 關同學稱，部分零售商因零售業衰退大舖搬細舖，他預料因為商戶難以支持租金，希望多一點服裝店或運動用品舖進駐。	零售差旅客跌 葉小姐稱，藥房、金行及電器行等零售行業退租，令吉舖增加，而近日經常出現「大舖搬細舖」，反映零售市道轉差，少了旅客來香港。

電器店舖位縮7千呎

資料顯示，「慳租」最多個案為原以約450萬元承租旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈一個巨舖的本地連鎖珠寶店，該舖面積約6,400方呎，於四月份僅以約45萬元轉租同廈一個面向彌敦道的地舖，面積僅約1,270方呎，即月租及舖位面積分別較舊舖低90%，以及縮水80%。

同區另一間本地連鎖珠寶店亦要「搬舖」，該店原承租旺角彌敦道648至652號皇上皇新廈地下至2樓，面積約7,265方呎，月租高達210萬元，惟去年底已轉租相隔十米距離的舖位，月租僅約43萬元，面積約2,954方呎，新租金較舊租慳約80%，但舖位縮約60%。

電器店亦加入慳租行列，旺角西洋菜南街荷李活商業中心一個地舖連地庫，面積約8,310方呎，原由連鎖電器店以約210萬元承租，惟該電器店約滿後轉租登打士街一個單邊舖位，該舖位面向西洋菜南街，月租及面積僅約60萬元及1,300方呎，分別較舊舖低71%及縮約7,000方呎。