嵐山迷你戶呎租42 拍住太古城

中原黃達雄稱，嵐山第I期3座中層H室，實用面積179方呎，開放式間隔，月租開價7,500元，即以開價租出，實用呎租約41.9元，高市價約4%。據了解，屋苑開放式單位，今年年初月租曾低至6,000元，但租盤被消化令租金回升。

粉嶺名都間房 叫租4800

該行趙愛蓮稱，屋苑現時僅餘3個開放式單位放租，月租叫價由7,800元至約1萬元，而上述3座同類單位，去年月租成交高達8,000元；而同屋苑第I期6座高層H室，實用面積194方呎，去年成交月租達9,000元，實用呎租約46.4元。料屬屋苑呎租高位。

粉嶺私人屋苑再有房間出租。六福行黎樹森稱，區內屋苑現時至少有兩個房間放租，全包水電煤，月租叫價均為4,800元，包括粉嶺名都低層三房戶，業主出租其中一個實用面積約42方呎房間，另同區花都廣場大兩房戶，業主亦放租其中一間實用面積約49方呎房間。

事實上，分租房間月租收入向來較多，如上述粉嶺名都三房戶，整個單位市值月租約1.1萬元，如三房間同時租出，月租隨時可達1.3萬至1.4萬元。

元朗洪水橋尚築亦提供大量迷你單位，代理稱，屋苑現時有約15個放盤，月租叫價約6,000餘元起，但未包管理費。

珀麗灣連天台減租23%

相反，大單位租金續受壓。中原陳暉稱，馬灣珀麗灣21座連天台「二重天」特色戶，全海景，去年十一月叫租3.65萬元放盤，剛減至2.8萬元租出，減幅逾23%，實用呎租28.5元，同類單位五個月跌租15%。