龍蟠苑兩房萬四租入場

毗鄰港鐵鑽石山站的老牌居屋龍蟠苑，行兩步即達港鐵站口。此外，屋苑自設商場及街市，且與區內大型購物熱點荷里活廣場僅隔一條馬路。

無玄關 方正實用

龍蟠苑樓齡近30年，不設住客會所，居住質素不及其他私人屋苑，惟物業附近不乏綠化地帶，如鳳德公園及睦鄰街遊樂場，隨時與家人鬆一鬆筋骨。

龍蟠苑租務放盤

龍蟠苑租務成交

屋苑由七座物業組成，提供逾3,600伙，一房至三房戶皆有得揀。是次走訪的F座低層11室，屬於兩房戶設計，實用面積426方呎，間隔方正實用。

單位不設玄關位，大廳呈曲尺形間隔，面積逾160方呎，長逾16呎，足夠地方放置大型家具。另客廳窗位寬闊，光猛十足。

有露台 可放雜物

兩間睡房間隔相若，面積分別有52及50方呎，開則四正，惟後者梯形窗台位僅得3呎長，透光度不足，房間偏暗。

值得一提的是，單位設小露台，面積約23方呎，可放置雜物。至於廚房面積近40方呎，配曲尺形廚櫃，兩口子隨時享下廚樂。

世紀21富山地產高級經理林偉雄指，近月樓市波動令買家卻步，抱觀望態度改為租樓，區內租務交投暢旺，龍蟠苑四月共錄25宗成交，屬今年單月租務成交量最高紀錄。

他續說，屋苑平價盤陸續消化下，本月至今僅錄得八宗成交，現時兩房租盤僅餘4個，入門盤為E座低層14室，實用面積426方呎，與上述單位屬於同類戶型，叫租1.4萬元，預料可議價5%。