樓價季挫5.2%跌凸去年升幅

租金六個月跌達8%

差估署資料，截至三月份臨時數字，私宅售價指數按月再跌1.28%至270.2點，已連跌六個月，累跌11.7%，指數創一四年九月後新低，今年首季該指數已錄5.2%跌幅，已蒸發去年全年約2.4%升幅並跌凸，當中實用面積431以下細單位售價指數，較去年九月高位更跌12.2%。

事實上，上述細單位上月樓價較去年九月的跌幅，都稱冠各類單位，其中新界區同類單位平均呎價期內跌13.1%至8,726元，按季亦錄7.1%跌幅；而港島及九龍同類單位，平均呎價較去年九月跌14.9%及14.5%，分別報11,856及9,533元。

至於香港住宅租金亦同時下跌，差估署資料，截至三月份臨時數字，私宅租金指數按月再跌0.37%至163.1點，按季下跌約4.7%，指數同時連跌六個月，累跌約8.1%，創一四年九月後新低，其中面積約431至752方呎單位三月份租金指數較去年九月高位跌逾10%最多。

囍滙半日減租14%

分區呎租方面，港島面積約431方呎以下單位，平均呎租按月跌2.7%至37.2元，較去年九月高位跌約6.3%；同區面積431至752方呎單位，平均呎租較去年九月高位亦跌10.35%至33元。

近日市場屢錄減租個案。世紀21亞洲利宏基表示，灣仔囍滙2期5座高層G室，實用面積440方呎，一房間隔，該單位原先月租叫價2.5萬元放盤，僅半日減租約14%，即獲公司租客以2.15萬元承租，實用呎租約48.9元。中原陳國輝表示，上水御林皇府肯辛頓徑單號屋，獲外區客5萬元承租，實用呎租16.7元。