地產速報一覽

●美聯指出,《一手住宅物業銷售條例》實施將三年,而一手私樓註冊量比率於新條例實施一年後已攀升至逾兩成水平,其後持續向上,過去一年一、二手住宅註冊量共錄約46,685宗,其中一手私樓錄13,897宗,即一手比率高約29.8%,創十二年新高。值得留意是,若以宗數計算,其實過去一年一手私樓註冊量實際上回落約20.4%,今日公布「私人住宅一手市場供應」報告,估計今年首季供應量有機會超越去年第四季8.7萬伙的新高水平。

●豪宅車位做價升勢持續,沙田玖瓏山B樓雙號車位以190萬元登記售出,較去年七月購入價126萬元,約九個月升值64萬元或約51%;西區寶翠園PL5樓雙號車位以300萬元登記售出,較○一年購入價僅32萬元,升值逾8倍。反觀,沙田第一城再錄車位蝕讓,屋苑1樓單號車位以57.5萬元登記易手,十個月跌價2.5萬元。

●中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城本月錄約56宗租務成交,平均實用呎租約36.9元,租盤跌至119個,屋苑彩天閣中層D室,實用面積760方呎,本月初放租,終減3,000元,以每月2.9萬元租出,實用呎租38.2元。

●美聯梁岳宏稱,青衣夾屋宏福花園3座高層C室,實用面積598方呎,減35萬元,售650萬元,較上月同類單位升近4%,實用呎價10,870元。該行稱,上水居屋安盛苑中層17室減25萬元後,自由市場價售265萬元,售價低於「三球」,實用呎價6,901元。中原稱,三月居屋第二市場錄251宗成交,總值8.21億元,按月升49.4%及50.9%,宗數創二十二個月新高,今年首季錄570宗同類成交,創七個季度新高。