地產速報一覽

●沙田第一城另類貨月租挑戰新低。消息稱,沙田第一城近期發生事故的兩房「無窗台」單位,剛以月租7,500元租出,低市價約35%,實用呎租約22.9元,新租客為三名印巴籍人士。另牛頭角淘大花園O座凶宅單位,實用面積約350餘方呎,現減價至300萬元放盤,低市價約100萬元。據了解,單位已放盤多時,惟現時淡市,該類單位接獲的查詢不多。

●南區本月以租務個案為主,美聯方富義表示,市場錄得赤柱富豪海灣B型雙號屋租務個案,洋房實用面積約2,791方呎,成交月租約11萬元,實用呎租跌穿40元,現約39元;另山頂史釗域台亦有單位,由於沒有裝修,故僅以實用呎租約23元租出。

●大角咀奧城.西岸業主陸續收樓,並錄首宗租務成交。中原陳永忠稱,屋苑現時可睇樓租盤不多,包括一個高層B室,實用面積262方呎,一房間隔,以每月1.5萬元租出,實用呎租約57.3元,略高於市價,以購入價計,回報率約4.1厘;屋苑現有約30個租盤,月租叫價由約1.4萬元起;料租盤吸引單身客追捧。

●中原地產稱,該公司於首季錄盈利,按照花紅發放機制,於有盈利環境下全線後勤可獲發花紅。該公司管理層宣布,首季全線後勤獲發相等於月薪5%及7.5%(主任級或以上)的花紅,有關花紅將於下月中旬發放。資料顯示,該公司對上一季向後勤發放月薪4%的花紅。

●新盤特色單位備受追捧,據一手銷售資訊網資料,恒地(00012)旗下灣仔尚匯昨推出標售的39樓B單位,落實以5,464.4萬元連車位售出,單位實用面積1,438方呎,折合呎價3.8萬元。會德豐地產的何文田ONE HOMANTIN加推第2座1樓A室連平台特色戶於本周五標售,項目開售以來累沽逾66伙,套現約7.9億元。