減20萬沽 嘉湖九七貨賺變蝕
樓價由去年高位回落，令難得「重返家鄉」的天水圍嘉湖山莊再現九七貨蝕讓成交，該盤有單位累減20萬元，售430萬元，減價後帳面由賺變蝕，較購入價帳面蝕約3.2萬元，相比去年同類高位520萬元，跌價達約17.3%。另有重磅投資者亦趁早出貨，有大手放售逾百伙住宅及工商舖物業的資深投資者，剛以約1,050萬元沽出鰂魚涌太古城單位。
去年樓價飛升，嘉湖山莊部分九七年高位入市的業主苦等多年，樓價終重返家鄉，惟今年樓市不穩，早前錯失沽貨良機的九七貨業主空歡喜一場，現在出貨便要損手離場。祥益謝利官表示，上述嘉湖山莊美湖居2座高層A室，實用面積629方呎，累減3口價共20萬元，終以430萬元售出，實用呎價6,836元，原業主於九七年以約433.2萬元入市，現轉售帳面蝕讓約3.2萬元。
投資者1050萬賣太古城
去年同類型單位售價曾突破「五球」，如美湖居7座低層A室，實用面積同為629方呎，去年售520萬元，以此比較，剛售出的美湖居2座高層A室跌價多達約17.3%。
另放售逾100個住宅及工商舖物業的資深投資者，剛沽出1個太古城單位，市場指，太古城彩天閣極高層戶以1,050萬元成交。據有關資料，單位放售價約1,100萬元，單位現連有一份3.6萬元租約，租期至明年五月，該名投資者現正放盤的同屋苑單位仍有4伙，叫價由800萬至1,450萬元。
樓價已從去年高位回落相當幅度，市場錄多宗跌價成交。荃灣荃景花園11座高層F室兩房戶，業主以370萬元放盤，即獲還價至368萬元成交，實用呎價8,052元。相比對上一宗於去年七月以445萬元售出的12座低層G室同則同景觀單位，跌價達約17.3%。馬鞍山曉峯灣畔1座中層F室累減95萬元，售455萬元，去年同類單位曾升穿500萬元。