堅離地 半新樓車位鬥天價
住宅樓市一蹶不振，但樓齡較新的私樓車位售價卻逆市「離地」上揚。代理稱，西南九龍GRAND AUSTIN有車位以高達246萬元易手，料創屋苑新高，原業主持貨約一年帳面獲利約23%。另荃灣萬景峯亦有車位以230萬元售，再創區內新高，不足五年身價勁升約1.6倍。業界指出，車位供不應求情況持續，未來天價車位成交料續出現。
樓市確認轉勢向下，無論上車盤以至豪宅樓價均已錄得不少跌幅，不過，樓齡較新的私人屋苑車位售價普遍未見跟隨大市回落，各區仍湧現高價及轉手勁賺成交個案。
利嘉閣姚偉基表示，GRAND AUSTIN單號車位剛以246萬元售出，原業主約一年前以約200萬元購入，是次轉售帳面獲利約46萬元，期內升值約23%。他指出，該屋苑車位多由買家保留自用，二手放盤量極少，目前只錄零星放盤及二手成交，個別放盤叫價高達300萬元。
首都車位七年賺136萬
至於荃灣車位售價近期亦連環破頂，全部「車位王」均來自區內指標屋苑萬景峯。據登記資料顯示，屋苑剛又錄得新高價車位成交，1個雙號車位以230萬元易手，原業主於二○一一年中以約88.5萬元購入車位，持貨不足五年，是次轉售帳面獲利141.5萬元，期內升值約1.6倍。
登記資料亦顯示，樓價一向落後的將軍澳日出康城，區內車位售價持續攀升，其中首都有單號車位以174萬元易手，料創日出康城一帶車位新高價。原業主於○九年以約38萬元購入車位，持貨約七年帳面大幅獲利136萬元，期內升值約3.6倍。
美聯林振聲稱，將軍澳蔚藍灣畔錄車位轉售成交，B2層車位以約116萬元易手，原業主於二○一一年四月以約55萬元購入車位，是之轉售帳面獲利61萬元，升值幅度約1.1倍。事實上，將軍澳區屋苑的車位做價愈升愈有，同區天晉的二手車位做價早前已升穿200萬元關口，創區內新高紀錄。
供應不足 租售價攀升
利嘉閣總裁廖偉強稱，香港車位供應一直不足，隨着發展商因應建築成本等因素，減少新盤車位供應，未來整體車位供應只會繼續供不應求，推動租、售價格持續上升，天價車位成交會續出現。但他直言，部分區域的車位售價已相等「一層樓」的價錢，可負擔的買家亦會愈來愈少，當市場需求減少，車位售價升幅亦會減慢。