灣仔甲廈料冧租三成

世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平稱，一六至二○年全港有約800萬方呎寫字樓新增供應，其中九龍東佔46%，港島東佔20%，灣仔及銅鑼灣佔約7%，估計各類行業於擴充或整合業務時，會承租九龍東或港島東的樓面，灣仔及銅鑼灣、尖沙咀等地區目前平均呎租約50至60元，此租金水平並不算低，加上搬遷成本，料難以吸引租戶進駐，料未來兩至三年區內租金回落兩至三成。

中區商廈租金料年升8%

另今年首季寫字樓市場租金走勢不俗，戴德梁行寫字樓部董事阮仲賢稱，今年首季各區甲廈租金按季升1.4%，其中中區超甲級商廈平均實用呎租錄128.88元，按季升5.3%，中區甲級商廈錄115.64元，按季升4.3%，至於九龍東受累供應充足，錄30.32元，按季跌0.6%。待租率方面，中區約3.4%，按季升0.4個百分點；九龍東約8.4%，按季升0.1個百分點。

該行香港董事總經理蕭亮輝稱，中區租金上升，主要是中資金融機構租務需求強勁，佔首季該區新簽租務約49%，料區內第二季起租金升幅將放緩，全年升幅約5至8%，而整體商廈租金升最多5%。另消息稱，銅鑼灣東角中心中層多個單位，以約8,380萬元沽出。