投資UWIN:巴打練「供」 做潮「樓」教主

據Demographia調查指,截至去年第三季,樓價中位數是港人每年收入中位數的十九倍,意味一個21歲大學畢業生,需要過十九年不吃不喝的「練仙」生活,到40歲才能做業主。不過,三位學界男神仍無有怕,堅持以買樓為目標,趁後生一齊惡補買樓知識及研究儲蓄大計。

以下三位學界男神都是商科生,同時身兼投資學會或財務學會幹事一職,對股票投資自然有深入了解。然而,他們對物業投資又認識幾多?就考考他們的置業知識,順便從男生角度出發,了解他們認為買樓是負擔,還是承擔?

申請公屋冀減開支

科大財務學會內務副主席 Justin

測試結果︰答對2題

Justin說︰「買樓係必須嘅,但除咗用嚟自住、投資之外,我覺得係一種身份象徵,代表工作尚算成功,有樓在手好似得到認同感。我希望30幾歲之前買到樓,知道好難買,因為根本唔知幾時先見到樓市泡沫,惟有靠自己努力賺錢同慳錢。依家我排緊公屋,到時畢業後有公屋在手,就可以節省住宿開支,又唔使靠屋企人。」

自住可以 投資則免

中大投資學會主席 Leo

測試結果︰答對2題

Leo說︰「如果要結婚,我覺得一定要有層樓,但如果唔結,就未必會買樓,樓只係滿足我嘅住屋需要,投資方面我唔會考慮。因為現時香港經濟增長下滑,同時樓市開始調整,未來十年我見唔到有咩動力令樓價再大幅飆升,買樓投資未必係最好嘅決定。依家未有為買樓做打算,等出嚟做嘢,會儲錢同埋投資股票,將資金滾大。」

買股勤兼職儲首期

科大財務學會市場推廣秘書 Nicholas

測試結果︰答對1題

Nicholas說︰「買磚頭係成年人必做嘅一件事,要有錢就要靠樓換樓賺第一桶金,買樓投資係累積財富嘅起步。不過,我依家仲讀緊書,未有太長遠嘅計劃,目標係40歲前儲到首期,所以要做多啲兼職,例如補習,同埋控制消費模式,應慳得慳,再靠買股票儲錢。同時,我唔贊成租樓住,因為租金不停交,但到頭來都係無層樓喺手。」

女仔Prefer「香車」定「香居」?

所謂「香車配美人」,擁有一部名車的男生容易吸引女生注意,但買車所需資金不少,分分鐘相等於買樓首期。

經濟曳 供樓難安樂

從女生角度出發,究竟她們愛的,是「香車」還是「香居」?男神要配名車,定係配住宅才叫有魅力?

恒管學生Stephanie認為,「買樓好過買車,因若果將來婚後仍要租樓,當加租嘅時候又要搵地方搬,實在太煩,最重要都係有安樂窩。雖有車好方便,但可以的士代步,但樓係代替唔到。除非未開始組織家庭或有多餘資金,否則樓一定重要過車。」

中大學生Yannie反而覺得有車好過有樓,「其實租樓住都唔錯,一來樓價太貴,唔係人人負擔到,加上經濟轉差,供樓都未必安樂,一旦無咗份工又要供樓就好辛苦。相反,有車出入就方便啲,依家香港車費都好貴,樓可以租,但車無得租。」