旭輝：離「千億房企」不太遠
內地房地產業步入「白銀時代」，不少公司放棄規模增長，逐漸轉型保持利潤增長，惟旭輝（00884）偏偏緊守開發崗位，主席兼執行董事林中接受本報專訪時表示，冀三年內銷售規模增長逾三成半至500億元（人民幣‧下同），長遠目標打入「千億房企」行列，「就算這個餅不增加，這個餅還足夠大！」
旭輝今年銷售目標為365億元，較去年增長兩成。對於集團劍指成為「千億房企」，林中稱：「增長是必然的，公司看重規模但更看重利潤的增長。」他認為公司負債比率既穩定，利潤率又沒有削弱，規模增長是自然的結果。
市場夠大兼汰弱留強
他更揚言，走向1,000億元銷售規模的路不會很遙遠，「行業有巨大的成長空間和機會，中國（樓市）一年有13億平方米交易量，8萬億元交易金額，1,000億元的份額只有1.25%。」加上許多中小型房企退出市場或被吞併，大型房企還能搶佔其市場份額，相信儘管內地房地產業整體規模不再增長，「這個餅還足夠大﹗」
對於愈來愈多內房涉足金融、旅遊等非地產業務，林中指，旭輝一日未做到1,000億元銷售規模，都不會考慮開拓多元化業務。
淨利潤率達標才買地
上海為旭輝去年合約銷售貢獻最大城市，佔比近三成。旭輝冀未來三年進軍珠三角和中西部，完成全國布局，林中稱集團已開始在珠三角一帶視察，期望明年地價回歸理性就會入市，但強調買地前會確保內部銷售淨利潤率達12%才出手。為應對人民幣貶值風險，旭輝今年計劃增發境內公募債券，進一步將外債佔比由44%降至30%。融資成本則預期可由去年底7.2%降至6.3%。