藍籌樓長假開30張單

香港樓價較去年高位已累積相當跌幅,加上業主多願意減價出貨,帶動今年復活節長假交投恢復生氣。十大屋苑於過去四日假期錄30宗成交,平均每日錄7.5宗成交,較去年復活節假期增近八成,期內全部屋苑均錄成交,以荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊分別佔7及6宗最多。

業主叫價高位減20%

中原稱,十大屋苑於過去四日復活節長假合共錄30宗成交,並且全數屋苑均錄買賣,單計過去周六、日佔22宗,並創近45周新高,按周升約57%。該行陳永傑稱,部分新盤低價開售,對二手市帶來壓力,不過二手業主叫價較去年高位願減約15至20%,價錢仍具競爭力,吸引買家承接。

復活節長假以美孚新邨及嘉湖山莊買賣最活躍,錄7及6宗,其他鰂魚涌太古城及沙田第一城等屋苑,普遍錄約2至3宗成交。期內亦不乏減價個案,美聯吳志輝稱,美孚新邨1期百老滙街12號中層B室,實用面積907方呎,累積減價約122萬元或約12.7%後,以858萬元售出,實用呎價9,460元。

東涌映灣園更出現蝕讓,該行鄺啟鋒稱,屋苑1期5座中層G室,實用面積784方呎,放盤一個月減價41萬元後,以599萬元售出,實用呎價7,640元。據悉,原業主於一二年底以600萬元入市,至今帳面微蝕1萬元,淨蝕使費離場。