深樓價再漲3.6% 二手成交回落

合肥樓價按年升6%

國統局公布，二月新建商品住宅中，深圳繼續領漲，按年大漲57.8%，二手住宅價格亦漲56.9%，而上海新建商品住宅價格亦按年大漲25.1%。此外，部分二線城市樓價也出現大漲，合肥二月新建商品住宅價格按年大升6%，而二手住宅價格按年更漲13.2%。

居於廣州的內地大學生姚姚表示：「其實呢幾年內地樓價大部分時間都升，近來又唔覺得升得特別勁。不過，身邊不少親友都覺得樓價會繼續升，所以佢哋都計劃緊而家入市，驚遲啲買唔起。我自己就比較好彩，家人在前年已經買咗層樓畀我……」

內地居民點睇樓市 有樓揸手 廣州的姚姚表示：「親友計劃緊入市，驚遲啲買唔起。我較好彩，家人買咗樓畀我！」

唔敢買住 深圳的Betsy表示：「深圳南山區啲樓超貴，有朋友因樓價升得太快，都唔敢買。」

居於深圳羅湖區的Betsy指：「我住嗰區係舊區樓價唔高，但深圳南山區嗰邊啲樓就真係『超貴』，近呢一、兩年升得好誇張，有朋友本來想置業，但因為樓價升得太快，所以都唔敢買住。」

內地一線城市樓價持續上升，美聯集團（01200）執行董事張錦成指，深圳自去年起樓市升勢凌厲，是由於當地正進行多項基建工程，特別是前海區發展帶動了樓市向上。

增幅料於次季放緩

不過，張錦成表示，雖然最新數據顯示一、二線城市如深圳、北京和上海等的樓價升幅最大，但為了確保樓市的穩健，相信政府會推出「健康化」樓市的措施，防止過急的升勢，預料有關樓價升幅在今年第二、三季會出現增長放緩。相反，目前三、四線城市的樓價仍有很大的上升空間。

針對一線城市樓市火熱，內媒報道指，北京、上海、廣州及深圳四大城市全面排查首付貸。另外，蘇州市政府昨出台「樓市十條」，主要包括增加市場供應、控制房價增長、加強市場監管等三大部分，當中提到，商品房在對外銷售時，同批次房源申報價格三個月內不宜調高，六個月內調高幅度不宜超過6%，一年內不宜超過12%。