資助房屋快有安老按揭

按揭市場淡靜,按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔則預告按證去年業績不太差。近年按證力推的安老按揭日趨普遍,最快下半年擴至資助房屋,按證已與房委會及房協展開討論。

按證將於四月底公布業績,李令翔率先預告按揭保險業務未有再收縮,反而相關貸款的提取量按年增7%,受樓價下跌影響,新推出的補價易貸款僅錄得4宗申請。

研再保及證券化

另方面,長者有更大誘因申請安老按揭,趁高位鎖定樓價,今年首兩個月安老按揭申請達65宗,較去年同期升四成,李令翔稱,若今年成功將覆蓋範圍擴展至資助房屋,安老按揭申請量按年增幅隨時高於50%。

安老按揭至今累計達1,175宗申請,李令翔指開始考慮未來按證承受能力,尤其在資本方面,每10億元資本可支持2,000宗安老按揭,儘管現階段足夠支持兩至三年發展,但未來會尋求其他公司再保分攤風險,甚至可考慮回購銀行的安老按揭貸款,連同保險部分打包證券化出售,指現時安老按揭的利息加保費回報高達4厘,有一定吸引力。