新盤合銷逾50伙 豪客掃貨

買家連掃映御5單位

新地（00016）元朗上車盤映御，有投資客斥1,800萬元連掃5伙，據悉，該盤單日銷逾20伙。恒地（00012）的馬鞍山豪宅盤迎海•御峰，昨日首度開售即獲用家豪擲5,500萬元購入兩個頂層戶，為項目開售以來金額最高的單一買家入市個案，該盤首日亦速沽18伙，套現4.4億元。

昨日加推新一批30伙發售的元朗映御，雖然面對同區多個新盤競爭，但仍吸引不少買家到場揀樓。據悉，該盤昨日單日銷逾20伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤昨日售出單位中，用家約佔六成，餘下四成為投資客，當中有豪客看好區內前景，斥資1,800萬元連掃5伙。另外，消息指，截至昨晚七時止，該盤累沽153伙，佔可售單位逾91%。

迎海四特色戶全沽清

映御熱賣，同區新盤亦加速，嘉華國際（00173）及信置（00083）元朗朗屏8號，昨日開放示範單位予傳媒參觀。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示會盡快開價，首批單位以多元化為主，而大手買家有機會優先揀樓。

豪宅新盤方面，恒地營業（一）部總經理林達民表示，迎海第5期迎海•御峰昨日開售首批38伙，首日沽出18伙，套現4.4億元，當中4個特色戶全數沽清，包括有用家以約5,500萬元購入兩個頂層戶，以單一成交計，是項目開售以來金額最高個案。

他對首日銷情感滿意，最快明日加推第2號價單，估計有5至10%加價空間，很大機會本周開售。

至於其他新盤，元朗峻巒、世宙、長沙灣海柏匯及旺角利奧坊‧曉岸等，昨日亦錄得成交。另外，據一手銷售網資料，日前修改價單的新地赤柱村道50號，15號洋房以1.358億元售出。

新界七成屋苑未開齋

不過，二手樓市未有起色，尤其是重災區新界。綜合各地產代理數據，三月份首5日，新界區20大屋苑中僅錄得20餘宗買賣成交，多達七成屋苑「交白卷」，大型藍籌屋苑如新港城及大埔中心等都未開單。

受元朗新盤影響，凍結市場購買力，中原賴燕儀稱「有選擇的話，買家梗係會睇新樓、買新樓先，要到新盤攻勢慢番，啲客先會考慮番二手市。」她又指，三月份至今，屯門市中心一帶屋苑，無論成交量及睇樓量都低迷，只有零星屋苑錄成交。