陽明山莊呎價失守三萬

業主叫價態度回軟,帶動近日交投略增,大潭陽明山莊15座中層戶獲買家以約6,000萬元購入,實用呎價僅約2.9萬元;另九龍站君臨天下3座高層戶亦以約2,500萬元轉售,較之前同類單位做價再回落約半成。

市場指出,陽明山莊15座中層83室,實用面積約2,067方呎,以約6,000萬元售出,實用呎價僅約2.9萬元,去年同座有單位透過「賣殼」方式售出,當時實用呎價約3.2萬元,反映做價已回落。

君臨天下2500萬易手

消息透露,中半山及金鐘一帶上月僅錄約4宗買賣,包括金鐘星域軒1座低層A室,成交價2,468萬元,以實用面積約912方呎計,實用呎價約2.7萬元。另西半山健園低層B室獲買家以約1,200萬元購入。

市場續稱,九龍站主要屋苑上月臨尾衝刺,全月終錄約9宗成交,與一月份相若。其中,君臨天下3座高層D室,實用面積約1,068方呎計,成交價約2,500萬元,實用呎價約2.34萬元。中原梁廣成稱,火炭駿景園7座高層A室,實用面積1,041方呎,屬套三房連士多房間隔,業主二月時放盤開價1,180萬元,議價後減價52萬元,以1,128萬元沽出,實用呎價約1.08萬元。

達嘉樓錄兩宗成交

另外,有財團收購的尖沙咀香檳大廈,其中一個低層A室以約2,054萬元登記售出。另西區干諾道西達嘉樓再分別錄得兩宗做價1.08億與6,000萬元成交,據了解,資深投資者大鴻輝集團近期正收購上述物業,之前已斥約1.33億元購入該廈部分單位。