尚巒劈兩球沽明賺實蝕

中原林龍南稱，上述尚巒中層B室，實用面積549方呎，兩房間隔，業主去年八月叫價1,250萬元放售，最近終減至1,050萬元售出，實用呎價約1.9萬元，單位六年升值約67萬元，但扣去交易費用及律師費等，料明賺實蝕。

該行何維進稱，九龍豪宅區上月僅錄約13宗二手成交，何文田嘉豪軒低層A室三房戶，實積974方呎，去年十月開價1,600萬元，終累減250萬元，以1,350萬元沽出，實用呎價約1.39萬元。該行稱，去年第四季香港一手豪宅內地個人買家佔金額比例回升至28.6%，是近三年按季新高，按季升2.3個百分點。

漾日居呎價2萬成交

領高地產方偉業稱，九龍站漾日居3座高層G室，實積1,136方呎，售2,268萬元，實用呎價約2萬元，十年升值約1,230萬元。美聯陳天賜稱，同區天璽彗鑽璽高層D室，實積672方呎，以月租3.6萬元租出，實用呎租約53.6元。

另薄扶林浪頤居中層C室以2,430萬元售出，實用呎價約1.53萬元；何文田巴富洋樓B3座中層C室以1,715萬元登記售出，以實用面積約1,356方呎計，實用呎價約1.26萬元。另鮮聞成交的赤柱海天別墅一個極高層戶以3,550萬元登記售出，市場料為內部轉讓。另大坑名門3座高層B室以3,258萬元售出。

另發展商一月底以4,251.66萬元售出的南區紅山半島3座15及16樓B單位，據一手住宅銷售網資料，該單位出現終止買賣合約。