公屋王利東邨售105萬高位冧34%
公屋及居屋第二市場樓價失守，市區公屋王、居屋王樓價齊齊「插水」，樓價跌幅勁過私樓。鴨脷洲公屋王利東邨低層戶，上月以105萬元售出，較去年同面積單位高位跌價逾34%，創全屋邨一二年後新低，若與該屋邨呎價歷史高位6,824元相比，更相差達48%。另外，居屋王旺角富榮花園三房戶上月僅售418萬元，較去年高位跌逾33%。
房委會資料顯示，利東邨低層單位，實用面積296方呎，上月在第二市場售105萬元，實用呎價約3,547元；同面積中層單位，去年三月售價160萬元，兩者樓價相差達34.4%，是次成交價更屬一二年五月後屋苑新低成交價。而港島公屋近年罕聞百餘萬元成交。
事實上，利東邨實用面積381方呎單位，去年五月第二市場價曾售260萬元，平均實用呎價6,824元，為全港第二市場公屋呎價最高，至今紀錄仍未被打破。而是次成交呎價僅約3,547元，相比下呎價更相差達48%。
居屋富榮半年跌價33%
除公屋王大跌價外，市區居屋王樓價亦跌。房委會資料顯示，富榮花園低層單位，實用面積592方呎，上月第二市場售418萬元，實用呎價約7,061元。據了解，同類三房單位，去年七月最高曾售630萬元，是次成交較高位相差33.7%。
第二市場交投量縮14%
港島居屋王筲箕灣東濤苑，一個實用面積554方呎高層單位，上月第二市場售445萬元。較去年高位相差逾17%。另外，黃竹坑居屋雅濤閣高層戶，實用面積470方呎，僅售380萬元。成交價料創屋苑近一年新低。
白居二入市熱潮稍為冷卻，房委會資料，截至昨日為止，二月份公屋及居屋第二市場暫錄約95宗成交，較一月同期錄約111宗，少約16宗或跌14.4%；一月全月錄約213宗第二市場成交，是自一四年七月錄228宗成交後，創18個單月成交量新高。
夾屋方面，消息稱，葵涌芊紅居1座低層E室，實用面積440方呎，獲買家以約431萬元購入，實用呎價約9,795元。