葵涌工廈拆售車位128萬進場

車位拆售熱潮持續,有投資者為了吸引市場注意,以首十年每年6厘的租金回報作招徠,拆售葵涌華達工業中心78個貨車及私家車車位,私家車車位入場費128萬元起,貨車車位最低售價約270萬元。

租金回報每年6厘

美聯工商區域營業董事鄒永堅指,由陳姓投資者持有的華星街8至10號華達工業中心車位拆售項目,首批推出共78個貨車及私家車車位,私家車車位售價介乎約128萬至180萬元;貨車車位售價介乎270萬至300萬元。

他又稱,由於業主從事物流及運輸業務,加上上述車位租務由業主親自管理,故業主提供首十年每年6厘租金回報。假設車位買入價約150萬元,買家每年可享租金收入約9萬元,十年可享租金共約90萬元,扣除租金收入後,即上述車位成本價僅約60萬元。目前該工廈私家車車位月租介乎3,000至4,000元,而貨車車位月租介乎7,000至8,000元。

別樹華軒舖嗌半億

該行舖位部營業董事蔡偉樑指,太子道西157號別樹華軒地下單號舖位,面積465方呎,以5,000萬元連租約放售,意向呎價約10.8萬元,上址現獲麵包店以約14.38萬元租用,租約期至一七年底,租金回報達3.5厘。另消息稱,油麻地廟街300至306號一個地舖以約1,500萬元沽出,荃灣川龍街雙號地舖以約3,380萬元售出。