74%受訪者看淡今年樓價

下年度財政預算案明日出爐,面對樓市轉弱,市場關注政府應否就樓市辣招撤辣,美聯訪問了970名市民,結果有74%認為今年樓價會下跌,另有35%受訪者認為若政府撤辣應從放寬按揭着手。另戴德梁行認為今年跌市更明顯,估計上半年住宅樓價跌約5至10%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,樓市轉勢及新供應增加,市場對減辣有訴求,該行透過問卷及網上調查形式進行民意調查,並收回970份問卷,發現有74%受訪者預計今年樓價下跌,較去年十二月同類調查增加6個百分點,當中佔43%預期樓價跌幅超過一成。

調查指出,若政府撤辣,有35%受訪者認為應從放寬按揭着手,亦有25%認為應撤銷雙倍印花稅。另該行早前舉辦「估筍盤」遊戲活動,得獎余先生贏得50萬元首期,他指出,現租住荃灣一個細單位,得獎後冀物色樓價約300萬元的細單位上車。

測量師料難現小陽春

除了市民睇淡樓市,業界亦相信今年樓價會下調。戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻認為,樓市辣招、股市、外匯及外圍經濟不穩,今年跌市趨勢更為明顯,預期上半年住宅樓價將有約5至10%跌幅,不過供應少的超級豪宅,價格會維持高位。

他續稱,一、二月份交投量可謂史上最低,但有季節性因素,預期三月有機會回升,惟仍會在低水平徘徊,認為樓市難現小陽春。