恒地煤氣料重組大行薦買

繼去年初長和系的世紀重組之後,城中地產大亨相繼進行重組的傳聞不絕,有投行估計重組消息會成為地產股的上升動力。法巴日前發表報告,預期恒地(00012)將受惠與中華煤氣(00003)的重組,將其評級由「持有」升至「買入」;該行預期樓價明年將反彈3%,首選長地(01113)、新地(00016)及信置(00083)。

長和重組之後,近日最矚目的重組「大孖沙」是新世界系,因新世界發展(00017)重提私有化新世界中國(00917),令市場猜測將進行系內重組;不過近日更熾熱的傳聞為恒地系,因恒地主席李兆基連番增持公司股份,令恒地與煤氣的重組傳得更烈。

法巴的報告指出,重組將為恒地的潛在股價推動力,因為恒地年初至今股價已跌15%,跑輸大市,其資產淨值(NAV)已被大幅低估,因此提升恒地評級至「買入」,目標價49.5元。另一個股價動力是,恒地持有大量可供換地的農地,相信第一批換地的地價將可於今年首季敲定,為恒地股價帶來正面影響。

明年樓價望反彈3%

法巴同時看好本港地產股,除各「大孖沙」重組的推動之外,該行亦認為,積存的樓市需求將帶動樓市重往上升的周期,加上內地寬鬆貨幣政策,紓緩本港加息步伐,有助保持流動性充裕,並會令明年樓價有望反彈3%,現時正為買入地產股的好時機。