灣仔單幢戶五年明賺實蝕

港島區單幢樓大冧價,灣仔偉倫大樓三房戶以540萬元售出,約五年帳面僅「袋」20萬元,料蝕使費。另市區居屋亦跌價,黃大仙居屋翠竹花園高層戶,綠表僅售275萬元,三房戶成交價低於「三球」。

翠竹三房綠表僅275萬

世紀21亞洲利宏基稱,偉倫大樓高層84室,實用面積459方呎,僅售540萬元,實用呎價約11,765元,低市價15%,約五年帳面僅賺20萬元。料蝕使費離場。世紀21日昇稱,北角康威大廈低層E室,去年十一月叫價420萬元,減至363萬元沽出,實用呎價1.19萬元。

世紀21北山稱,銅鑼灣珠城大廈A座中層8室以570萬元易手,實用呎價1.05萬元,低市價10%。利嘉閣稱,荃灣樂悠居低層3室,一年累減155萬元,終售545萬元,實用呎價1.01萬元,減幅22%。消息稱,大埔中心21座低層戶以279萬元創新低價易手,成交價跌穿「三球」。

居屋方面,富誠地產稱,翠竹花園12座高層D室,實用面積591方呎,三房間隔,綠表僅售275萬元,實用呎價4,653元。料為前年初水平。

世紀21將軍澳稱,將軍澳安寧花園1座中層H室,兩個月減50萬元,自由市場售388萬元,創近一年新低,實用呎價9,002元。

另外,據土地註冊處資料,沙田公屋顯徑邨5座高層戶,去年七月自由市場售370萬元,及後交易告吹,上月單位於第二市場以204萬元成功重售。