置滿FUN：德福5球「武」出新天地

武藝舞講求創意

要數九龍灣最具優勢的住宅，不得不提九龍灣站上蓋老牌屋苑德福花園，雖然樓齡已超過30年，但屬鐵路上蓋住宅，加上自設大型商場，起居生活便利。屋苑規模龐大，21座物業提供近5,000個單位，供應一至兩房戶，戶戶不設窗台，單位實用率高達九成。

屋苑只設會員制的私人會所，備有泳池及健身室等設施。基座設有大型購物商場，一落樓即可購物，消閒娛樂亦不缺。

九龍灣工業區不乏適合親子的興趣班。家長都想小朋友健健康康成長，新年新計劃，不妨帶小朋友學「武藝舞」，這種新派運動糅合武術及Hip Hop基本步，配合中國功夫的紮馬、出拳等，講求創意，最啱好動的小朋友。

放盤累減九十萬

美聯分行首席高級營業經理黃遠基表示，德福花園兩房戶交吉盤約30個，近期不乏實用呎價跌穿1萬元的放盤，現時最平為E座低層14室，實用面積539方呎，放盤三個月累減90萬元至500萬元，減幅約15%，實用呎價9,276元。

德福花園小檔案

地址：九龍灣偉業街33號

樓齡：33至35年

座數：21座

單位數量：4,992伙

德福花園評分

位置：4★

實用率：4★

交通：4★

單位選擇：3.5★

社區配套評分

購物：4★

娛樂：4★

休憩：3.5★

註：5★為最高