深9洋房變相減價最高折扣達21%

僅五日內第三度有洋房新盤貨尾增優惠變相減價促銷,嘉華國際(00173)等發展的香港仔深灣9號,昨公布項目兩幢洋房新增成交價15%現金回贈,連同原有的印花稅等優惠,最高折扣達價單售價21%。有投資者認為,洋房接連增優惠變相減價,反映該類物業「有價無市」。

上述新增15%成交價回贈的深灣9號的9號及11號屋,連同原有印花稅折扣及180天現金付款優惠,總優惠折扣佔價單售價21%,其中9號屋價單售價2.5296億元,11號屋售價1.7544億元,兩洋房最高折扣優惠總值達5,353.26萬元及3,712.755萬元,扣盡優惠後售價分別約2億元及逾1.38億元。該項優惠期由本周六起至三月底。

溋玥12號屋賣5887萬

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明稱,公司因應市況「明碼實價」減價吸客,又指不擬保留單位收租。項目尚餘8幢洋房及4伙複式戶待售,累售399伙,套現逾130億元。旗下東半山肇輝臺6號尚餘15伙貨尾。另同系沙田嘉御山推出3號屋於本周六起招標。

信置(00083)大埔溋玥‧天賦海灣上周加推9幢洋房,變相平15至20%,昨首日發售即錄成交,以5,887.9萬元沽出12號洋房,實用呎價20,968元,買家可享成交價15%回贈。新地(00016)壽山村道Shouson Peak日前亦新增多項優惠。

湯君明:洋房有價無市

科達地產湯君明認為,現時市況「乜都要減」,洋房減價反映該類物業有價無市,發展商亦須套現。紀惠集團行政總裁湯文亮稱,豪宅新盤樓價較高,所以先行劈價,主因地產商要資金回籠。