利嘉閣黃祥湧稱，市場錄得西半山正大花園低層B室租務個案，單位以四房間隔，實用面積約767方呎，以月租2.8萬元租出，平均實用呎租約36.5元，據了解，業主早於七七年十月以33.4萬元購入上址，以當年購入價計，單位租金回報率高約100厘。