地皮流標嚇冧新界樓

官地流標，反映發展商對後市睇法保守，樓市氛圍即時冰封。中原呂宗霖稱，上述麗城花園1期2座低層D室，實用面積644方呎，三房套房間隔，享少量海景，僅售約443萬元，本月初錄一宗同間隔單位成交，成交價515萬元，最新成交單位售價明顯跌價72萬元或14%，並創近兩年同類三房戶新低價。

映灣園賣600萬 平10%

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊錄流標後劈價成交，屋苑樂湖居11座中層D室，實用面積551方呎，約一個月前以410萬元放盤，先後減價8口，終以360萬元成交，實用呎價6,534元。至於元朗區則暫未有明顯落價情況，中原蕭頌崴稱，同區地皮流標後，市場未有太大反應，昨日亦未聞任何成交個案，業主及買家取態較為觀望。

新界區減價、低價成交實錄

元朗地流標 街坊點睇?

東涌繼日前東堤灣畔錄得低價成交後，利嘉閣陳渝東稱，同區映灣園6座中高層G室，實用面積737方呎，售600萬元，實用呎價約8,141元，低市價一成。

此外，將來供應同樣充裕的屯門區近日亦連錄減價。祥益黃慶德表示，新屯門中心7座高層D室減價21萬元後，以371萬元易手，實用呎價7,405元。

屯門照減 大興售300萬

該行陳秀春稱，屯門居屋兆軒苑B座高層11室減價15萬元後，自由市場價售218萬元，略低於市價。該行陳光表示，同區大興花園2期4座低層B室，實用面積475方呎，放盤不足兩周減價60萬元後，售300萬元，減幅約16.7%，實用呎價6,316元，低於市價。

元朗新盤囤積 勢受壓

元朗將來有大量住宅供應，中原稱，去年及今年元朗區私宅供應5,929伙，其中已售單位僅998伙，佔約16.8%，待售單位多達4,931伙，反映銷售情況跟不上供應，區內新盤會有較大壓力。另美聯稱，預計今年落成的私宅單位近1.8萬伙，估計已售出近9,400伙，佔比率約53%。

另中原伍錦基稱，將軍澳城中駅8座中層D室減價90萬元後，成交價660萬元，實用呎價10,154元。港置張國炳稱，西灣河嘉亨灣6座中層H室劈價140萬元後，以660萬元售出，減幅17.5%。