市場憂慮港息向上對樓市前景構成不利影響，恒地（00012）、新地（00016）及長實地產（01113）等7隻藍籌地產股，昨日盤中再創52周低位，由年初至今相關股份市值蒸發達1,770億元。摩根士丹利將本港地產股目標價全線調低平均約17%，瑞信則建議投資者繼續減持地產股。
據大摩報告，反映本港拆息高企對樓市構成的風險，該行全線調低本地地產股目標價。大摩指，若本港銀行同業拆息（HIBOR）持續高企，樓按的最優惠利率將會調升，令供樓業主的供款負擔及其樓宇資產價值構成負面影響，雖然地產股現價偏低，估值吸引，但提醒若樓市成交進一步萎縮，地產股未必跑贏大市。
瑞信報告亦指，上周末恒地旗下新盤銷情冷淡，反映在樓價及租金向下，市場對細單位的需求仍然偏弱。瑞信預期，二手業主及發展商可能出價更加保守，住宅樓價亦有更大下跌空間，預期本港樓價未來三年分別跌15%、5%及5%。瑞信維持地產股「減持」評級，當中恒地、嘉里建設（00683）、會德豐（00020）投資評級為「跑輸大市」。
剛剛判斷本港樓市未來三年均見「熊」的德銀昨再唱淡樓市，住宅樓價及零售租金於今後三年將跌四成，惟恒地較資產淨值折讓43%的估值仍頗吸引，將其目標價調低14%至47.88元，但維持「買入」評級。
另港交所的資料顯示，恒地主席李兆基於本月二十日，於場內再次以每股平均價40.379元，斥資2.39億元增持約592萬股恒地，使其好倉持股由72.1%升至72.28%。而新地執行董事郭基輝及其關聯人士，亦於本月二十日，於場內再以按每股均價83.478元，斥資1.11億元增持約134萬股新地，使持好倉升至21.86%。