租得其所：又一居三房租劈至2.2萬

九龍塘是低密度豪宅區，其中知名屋苑又一居，有多條巴士及小巴線途經，步行數分鐘達港鐵站，出入就腳。

屋苑附近不乏食肆及超市，滿足住客基本生活需要，如果嫌選擇少，不妨到大型商場又一城，食肆、服飾店及室內溜冰場一應俱全，吃喝玩樂樣樣齊。

廚房間隔實用。	九龍塘區屋苑實用呎租比較（元）	又一居租務放盤

又一居樓齡約23年，頗具規模，由32座大廈組成，全屬七或十層樓高的低密度住宅，共供應1,800餘伙。屋苑戶型多元化，迎合不同用家需要，是次走訪的8座低層E室，屬入門版三房戶，實用面積522方呎，布局工整。

高位跌租10% 盤源少

單位不設窗台，實用率高逾八成，經玄關入屋，客飯廳採長形設計，面積逾130方呎，長約15.66呎，地方偌大，易於擺放大型家具；另大廳窗位廣闊，採光度十足。

主人房開則四正，面積約61方呎，備有對邊窗，室內空氣流通。至於兩間客房呈眼鏡房設計，間隔相若，面積皆為36方呎，地方較狹窄。

單位不屬套房設計，卻備有一個浴室及一個廁所，前者佔地34方呎，設置浴缸及坐廁仍有活動空間。不過，大廳至寢區設有長近11呎走廊位，拖低實用性。

中原副區域聯席董事王婉婷指，又一居現時盤源緊絀，上述的三房戶僅有4個放租盤，入門盤為7座中層F室，實用面積522方呎，叫租2.2萬元，較去年同類型單位的高位價跌逾一成。

她續說，各區租價下滑，本月屋苑錄得8宗租務成交，其中11座中層F室，實用面積522方呎，業主原叫租2.7萬元，經商議後大幅減至2萬元，減幅近26%。