愉翠苑居二價季挫23%

第二市場居屋樓價顯著回落,沙田愉翠苑三房大戶居二價三個多月跌價130萬元,屋苑一個高層三房戶僅以430萬元易手,較去年九月同類單位成交價跌逾23%。另屯門居屋兆麟苑錄第二宗低於兩球的新白居二(白表免補地價購二手居屋)入市個案,有低層實用面積401方呎單位售190萬元。

愉翠苑樓齡較新,第二市場向來受追捧。代理表示,該屋苑本月錄兩宗居二買賣,包括R座高層單位,實用面積663方呎,去年八月叫價560萬元,但叫價隨市況回落,終減至430萬元沽出,實用呎價6,486元。房委會資料,去年九月同類中層戶,居二成交價曾達560萬元,上址樓價料重返一三年中水平。另外,同屋苑A座極低層戶,實用面積650方呎,剛售410萬元。

新白居二買兆麟苑

祥益謝澤銘稱,兆麟苑C座低層10室,去年底叫價220萬元,減至190萬元售,獲新白居二買家購入,實呎約4,738元。中原周世康稱,香港仔本月暫錄3宗居屋買賣,其中雅濤閣1座中層G室減70萬元,獲新白居二買家以550萬元購入,較高位跌逾12%,實呎9,549元。

美聯梁岳宏稱,青衣區亦錄首宗新白居二入市,公屋長安邨安湄樓高層6室,減25萬元後,由外區白居二人士睇樓一日,即自取購買證,以235萬元購入,實用呎價5,305元,低市價約10%。中原稱,去年錄523宗二手公屋買賣登記,總值11.56億元,分別跌15.5%及2.5%,總值創歷來次高。