黃埔兩房戶月租萬二 抵過供

中原袁顯岸稱，黃埔花園2期15座中層B室，實用面積389方呎，前年八月以約1.5萬元租出，租約屆滿後，去年底再以1.45萬元放租，業主為求好租客，加上見交投淡靜，終減租至1.2萬元租出，低市價14%，屬一三年後新低，實用呎租約30.8元。

緻藍天呎租19.6元

據悉，同類兩房戶近日成交價，普遍約500萬元水平，若以承做60%按揭、還款期二十五年及按息2.15厘計，月供近12,936元，較月租高近1,000元。

利嘉閣歐陽肇青稱，沙田聚龍居8座低層A室，減租4,000元或14%，連車位成交月租2.4萬元，實用呎租約25.5元。

入伙盤增加租盤供應，加速租金跌勢。將軍澳緻藍天本月錄約43宗租賃成交，5座中層RB室以每月2.2萬元租出，實用呎租跌至19.6元。

元朗RESIDENCE譽88高層H室減租11%，成交月租1.2萬元，實用呎租約25.2元。西環EIGHT SOUTH LANE租盤現多達40個，月租叫約1.5萬至2.5萬元，近日中層E室開放式戶，實用呎租約50.7元，略低於市價。