四盤批預售 天鑄2期或春節後賣

新盤供應源源不絕。地政總署上月批出4份住宅預售樓花同意書,共涉1,424伙,當中新地(00016)何文田天鑄發展項目第2期有機會農曆新年後登場,同系將軍澳唐俊街28號及屯門良德街項目上月亦入紙申請預售。總結去年共16,392伙入紙申請預售,按年升約42%,截至上月底共10,718伙待批預售,按年急升逾八成。

地政總署資料顯示,上月共有4個新盤獲批預售樓花,包括天鑄發展項目第2期、新世界(00017)清水灣傲瀧、恒地(00012)馬鞍山迎海第5期迎海‧御峰及信置(00083)已開售的西貢逸瓏園。新地副董事總經理雷霆稱,天鑄發展項目第2期有機會於農曆新年後推售,該盤提供271伙,預計今年九月底落成。

地政總署上月接獲兩份住宅預售樓花的新申請,同為新地項目,分別為將軍澳唐俊街28號及屯門良德街項目,提供628及321伙,兩盤分別預計於明年底及二○一八年一月落成。

待批樓花單位年飆80%

總結去年,全年共有11,540伙住宅獲批預售樓花,按年減約一成,新申請有16,392伙,按年升約42%。截至上月底,共有23個住宅項目待批預售樓花同意書,涉及單位共10,718伙,較二○一四年底急升逾八成。

美聯劉嘉輝表示,新申請預售樓花單位急升,反映發展商積極部署推盤,去年申請預售樓花單位為11年以來次高,隨着未來新供應續增,加上現時預售樓花期長達30個月。

他相信,今年新申請預售樓花單位有機會進一步上升,並突破前年的16,726伙,有望創12年新高。

另永泰地產(00369)紅磡何文田山畔昨更新價單及銷售安排,個別加價2%或減價0.3%,加推3伙下周一起發售。