居屋翠寧減30萬易手

新一批「白居二」購買力將入市,但仍無助近期居屋市況,低價個案續現。屯門居屋翠寧花園高層戶減價30萬元後,以第二市場價245萬元售出,低市價約6%,實用呎價約4,139元。另同區美樂花園低層戶,以323萬元稍低市價易手。

祥益林英傑稱,翠寧花園4座高層G室,實用面積592方呎,以三房兩廳間隔,區內一名首次置業人士鍾情單位間隔四正,加上原業主增加議幅,累減30萬元,故決定以第二市場價245萬元購入,實用呎價約4,139元,低市價約6%。

林氏續稱,屯門居屋兆麟苑E座中層7室,實用面積554方呎,累減78萬元後,獲區內買家以第二市場價約252萬元承接,實用呎價約4,549元。

美樂賣323萬低市價

該行潘鈺恒稱,美樂花園日前錄得一宗區內換樓買家「即睇即買」個案,單位為8座低層D室,實用面積589方呎,以自由市場價323萬元售出,實用呎價約5,484元,稍低於市場價,原業主九九年持貨至今,帳面獲利約169萬元。

該行陳阿麗稱,同區兆山苑M座低層1室,實用面積546方呎,由八月叫價370萬元,累減82萬元,終獲買家以自由市場價288萬元購入,實用呎價約5,275元。