升級選宅：維景補兩球換丹拿三房

老牌屋苑維景花園無論地利位置及交通，均屬於一線選擇，住戶只需要步行一分鐘，即達港鐵天后站站口及英皇道，交通可謂四通八達。屋苑附近亦食肆林立，衣食住行照顧周到。

儘管如此，維景花園樓齡已經將近四十年，雖然早幾年曾經進行翻新，可惜各項設施及內籠難免退化，業主少不免「心郁郁」想換樓。

丹拿838萬入場

如果住戶想「平平哋」在區內換樓，九十年代落成的丹拿花園，是一個不俗的選擇。事實上，丹拿花園由5座物業組成，是北角區內較具規模的私人屋苑，坐落英皇道附近內街，靜中帶旺。住戶過對面即達港運城商場，步行一、兩分鐘便已經到港鐵北角站及英皇道，盡享便利的生活。

地產代理表示，維景花園鄰近港鐵站，向來有價有市，即使近期樓市轉勢，交吉盤仍然吃香。以開價650萬元的入門盤為例，估計淡市下降至630萬元仍然不乏承接力。

丹拿花園由五座物業組成。	北角區兩屋苑位置圖	維景花園換丹拿花園

世紀21日昇黃文龍表示，丹拿花園一個三房連套房單位，實用面積約654方呎起，比維景花園兩房單位多超過200方呎，而且開則四正，廳房闊落，居住環境舒適。現時不乏丹拿花園業主讓步減價，如上述提到的三房單位，入場價已經下降至838萬元，樓價回歸至今年初水平。

丹拿花園小檔案	Upgrade私樓每月供款	丹拿花園三房戶成交、丹拿花園三房戶放盤

月供萬四有找

若以630萬元售出已經供滿的維景花園兩房居所，並且全數作為換樓首期，帳面成本只需要208萬元，便可以進駐丹拿花園三房居所，以還款期十五年、按息2.5厘計，月供約13,869元。