全城劈價 城市花園平400萬
美國加息後，劈價潮擴散至全港。代理數據顯示，加息後首個周六，港島、九龍及新界均有業主劈價求售，減價最「入肉」的屯門區，市中心區的屋苑有多達五成放盤劈價，減幅普遍達一成。北角、沙田及東涌區減價放盤亦達三成。北角城市花園煙花海景大戶，於美國加息後大劈400萬元求售，劈幅多逾16%。
沙廣減12% 返去年價
息魔殺到，新界細價樓更成重災區。屯門區的業主心態尤其脆弱，祥益地產袁思賢指，屯門市中心一帶的屋苑，近半放售業主願減價。其中，屯門市廣場4座高層K室，實用面積392方呎，十月份開價420萬元，近日大減70萬至350萬元，減幅多達16.7%。
減價已成「等閒事」的沙田及東涌區，也有三成盤源減價，前者減幅約一成，東涌業主則較強硬，減價約3%。美聯陳國良指，沙田中心有手揸多層物業的投資者為減磅，劈近兩成放售廣寧大廈低層A室，月初開價420萬元，美加息後減82萬元至338萬元放盤。另沙田廣場D座中層3室，實用面積612方呎，月初仍叫價818萬元，現叫價715萬元，減幅達12.6%，價位降至去年底低位。
港島則以北角減價最普遍，世紀21日昇地產黃文龍指該區近日有三成放盤減價，加上早前已減價的投資者，北角已有近半業主面對現實。其中城市花園11座中層C室煙花海景大戶，實用面積1,205方呎，叫價由2,380萬減至1,980萬元，劈價400萬元，金額足以購入沙田第一城細戶。
另利嘉閣陳維進指，海逸豪園有投資者眼見單位久未獲承租，加上近日美國加息，即日獲買家760萬元承接，較早前同類成交單位平約100萬元，該單位為20座中層C室，實用面積537方呎。
嘉湖買家撻訂等平貨
另天水圍嘉湖山莊有撻訂個案，中原黃海指，該名買家早前購入麗湖居4座高層C室，實用面積546方呎，以360萬元成交，已屬超平貨，樓價已重回去年七、八月水平，惟買家覺得「遲啲有平貨」，因此決定撻訂，損失金額約10萬元。