上月僅錄74宗 公居屋買賣破底

房委會資料，十一月公屋及居屋第二市場僅錄約74宗成交，按月少7宗，連跌六個月，宗數創○二年有紀錄以來新低；另本月暫錄約6宗同類成交，按月少3宗，期內九龍居屋及公屋未錄任何成交，而港島僅錄1宗。

竹園北邨綠表價216萬

居二樓價同步回落。該會資料，天水圍居屋天祐苑低層戶，十一月以174萬元沽出，實用呎價低至3,188元。富誠地產林凱薇稱，黃大仙公屋竹園北邨11座低層4室，以綠表價216萬元易手，低估價6%，實用呎價4,417元。

自由市場方面，富誠地產林栢榮稱，鑽石山居屋龍蟠苑B座中層10室，實用面積426方呎，屬大則兩房間隔，減價75萬元，日前售460萬元，創一年新低，實用呎價約10,798元。市場消息稱，天水圍居屋天麗苑高層11室減價22萬元，以198萬元售出，成交價跌穿「兩球」。

利嘉閣葉瑋珩稱，屯門居屋澤豐花園5座高層戶減40萬元後，以自由市場價280萬元售出，實用呎價約6,467元。祥益黃振文稱，同區居屋兆康苑I座低層8室，自由市場成交價僅約270萬元。