北水頭等倉:恒大潛力不容忽視

內地聚焦周一召開的中央政治會議,此乃中央經濟工作會前最後一次會期,為明年經濟工作主題定調。官媒報道,會議提及領導人提出的「供給側改革」。

供給側改革是現屆領導人提出的新思路,據講關鍵是在結構性改革衍生的新常態之下,無論政府抑或商界,都要走出過去三十年的傳統發展思路框框,未來政府須要做的是解決歷史問題,制訂政策讓生產要素往更需要的地方向流動,具體的四個戰場就是「化解產能」、「企業減負」、「防範金融風險」以及「化解房地產庫存」。

想分享五年後中國實現全面小康社會的投資機遇,投資者必須先掌握「供給側改革」這個新時代最高層次國策口號。過去隨波逐流盲投亂衝炒賣可發達的日子已成過去,取而代之是須更有耐性、切合實體經濟需要的中長期投資。

今年銷售目標可達

針對化解房地產庫存的問題,消息指會透過稅務優惠及戶籍制度改革,來吸引農民透過置業入戶成為城市居民,一來配合城鎮化發展,二來正正解決如今最嚴重的三、四線城市庫存問題。

既然講明要穩定房地產,投行最近對明年內房前景有所改觀,有利板塊估值。龍頭華潤置地(01109)及中國海外(00688)是實力之選,另恒大地產(03333)上月銷售額按年增長逾三成至178億元人民幣,首十一個月累計合約銷售額按年升逾四成至1,723億元人民幣,完成全年目標的95%,相信今年銷售可順利達標。

雖然內房業務仍是其主要收入來源,但近年公司積極推動多元化發展,投資保險、體育、互聯網社區服務網上平台等,亦是一隻不容忽視實力股,5.5元樓下可收集。

司慕渢