太古城新界價每呎萬一
業主憂息魔重臨，樓價愈跌愈低，藍籌屋苑按季普遍冧價約10%。港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城有三房劈至800萬元沽，屬年半低位，實用呎價僅約1.17萬元，屬新界價。新界上車指標沙田第一城兩房再創新低，只售350萬元，較九個月前高位跌價逾25%。
太古城本月已錄6宗買賣，美聯吳肇基稱，已超過上月全月的5宗；怡山閣低層C室，實用面積685方呎，三房間隔，去年八月叫價800萬元，今年中隨市況向上，最高加價至1,000萬元，但由於單位屬極低層連「公家平台」，故較難獲承接，終減至800萬元沽，為三房戶年半前價位，實用呎價11,679元，屬今年次低，等同新界價。
據了解，個別銀行對上址估價約846萬至935萬元，而原業主一一年約570萬元購入，帳面仍賺230萬元；但同類金山閣中層戶，數日前售979萬元，反映剛易手單位業主心急沽貨，肯以去年叫價賣樓。
銀主盤明年料倍增
細價屋苑跌勢更明顯。世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城50座中層B室，實用面積284方呎，售價350萬元，實用呎價約12,324元，約三年多帳面賺125萬元。消息稱，單位八月曾叫價430萬元，近日減至380萬元，而同類單位三月高位做價達468萬元，期內樓價跌逾25%。
外電引述環亞拍賣拍賣師曾傑俊指出，預計明年上半年市場銀主盤數目，將由今年上半年約50至60個，增加至約80個，而明年底銀主盤數量料較現有水平多出一倍。
嘉亨灣呎價狠插17%
中原城市領先指數118個成分屋苑中，有107個調整實用呎價較指數九月中高位回落，其中西灣河嘉亨灣呎價按季跌最多達17.3%，將軍澳新都城呎價亦跌14.3%。
世紀21北山稱，北角再現300萬元以下成交，仁德大廈低層N室，減62萬元，售298萬元，低市價10%。中原稱，柴灣杏花邨48座中層8室，累減250萬至1,100萬元轉手。