瑞信:綠城或為險企新目標

近期多間保險公司入股內房企業,瑞信發表報告指,根據過往的交易個案發現,保險公司傾向投資無單一股東持有超過50%股權的內房。該行相信綠城中國(03900)很大機會是下一間被保險公司看中的內房。

另上月引入平保(02318)旗下平安不動產為第二大股東的朗詩綠色地產(00106),計劃明年夥拍路勁基建(01098)在香港開發兩至三個項目。

參股內房產生協同效應

今年碧桂園(02007)及朗詩先後引入平保,日前遠洋地產(03377)及萬科(02202)亦分別獲安邦及前海人壽入股,持有逾20%股權。萬科A通告表示,安邦持有萬科總股本5%。

瑞信分析過去六年保險公司參股內房的個案,發現大多保險公司都會選擇投資股權較為分散,無控股股東持有逾50%股權的內房。由此推測,綠城很有機會是下間獲保險公司垂青的房地產商。

至於為何保險公司入股內房?瑞信指,因許多開發商都有融資需求,部分保險公司則冀通過入股內房快速增加其資產規模,產生協同效應。

朗詩擬夥路勁來港投地

朗詩主席田明及路勁基建主席單偉豹昨日在發布會上宣布,冀明年聯手在港投地開發,將朗詩的綠色科技住宅帶到香港。

田明指,公司一直希望開拓香港市場,惟考慮到公司非本地企業,欠缺開發經驗及背景,故無開展業務。但路勁在本港從事工程業務多年,對本港相當熟悉,因此計劃合作來港發展。