康馨園3380萬易手

近月二手豪宅減慢,各屋苑本月暫僅錄零星成交。大坑康馨園中層戶獲買家以約3,380萬元購入,實用呎價約2.04萬元。另同區跑馬地比華利山逆市錄高價成交,屋苑A座高層戶以3,668萬元售出,實用呎價逾2.1萬元。

利嘉閣李德臻稱,康馨園近日錄得一宗成交,屋苑中層A室售約3,380萬元。據了解,上址實用面積約1,658方呎,實用呎價約2.04萬元。另世紀21北山嚴智贇稱,比華利山A座高層1室,實用面積1,727方呎,外望開揚景,獲外區換樓客以3,668萬元承接,實用呎價21,239元,成交價創新高,單位八年升值近67%。

海珀名邸五年僅賺6%

另後市前景未明,部分業主賺少少已願離場。中原曹嘉華表示,東涌海珀名邸單號屋,實用面積2,355方呎,以2,038萬元連車位及租約沽出,逾五年升值約6.8%。

世紀21奇豐張文鏗稱,大圍名城3期盛世3座中層ND室,實用面積757方呎,放盤約三個月,終售916萬元,實用呎價約12,100元,低市價約10%,單位四年升值約18%。該行廖振雄稱,清水灣小坑口村單號屋全幢,最初叫價1,900萬元,終減160萬元後,以1,740萬元轉售,建築呎價9,943元,四年升值約16%。

另註冊處資料,中半山曉峰閣1座中低層C室售1,570萬元,較一二年購入價升值約10%。該處資料,港島南貝沙灣一個8座高層戶以3,000萬元售出,登記買家為徐淑敏。