樓價指數跌回七個月前
二手樓價跌勢轉急，最新代理行樓價指數顯示，本港二手樓價指數報140.27點，回落至超過7個月之前水平，較九月歷史高位已跌4.53%。向為私樓「旗艦」的鰂魚涌太古城實用呎價亦較指數高峰期跌逾13%至約1.49萬元，為十大屋苑中跌得最急，該屋苑本月已連續17天未錄成交。代理預期，今年二手登記量及比例，均跌穿沙士低位。
中原城市領先指數最新報140.27點，按周跌0.61%，指數創31周新低，較九月初146.92點的高位，已累跌4.53%；分區方面，新界東、九龍及港島樓價指數本周同時回落，九龍區按周跌至137.77點，創38周新低，港島按周跌至2.08%，較高位更跌逾6%。而大型屋苑領先指數按周跌0.66%至141.8點，創26周新低。
至於十大屋苑實用面積調整呎價，有8個較樓價指數較高位時已下跌，跌幅約3.3至13.8%，其中太古城呎價較高位下跌13.8%至14,935元，而該屋苑已連續17日未聞買賣；同期茶果嶺麗港城平均呎價，亦下跌約12.2%，報10,897元。
黃埔中層劈92萬平賣
中原張光耀稱，太古城本月僅錄3宗買賣，睇樓客少，有心入市買家不多，並非業主不願減價，只是沒有客還價，料農曆新年後才見起色。
利嘉閣陳維進稱，紅磡黃埔花園5期2座中層C室，劈價92萬元，以768萬元沽，平均實用呎價1.13萬元，比市價低10%。
美聯梁仲維稱，荃灣中心本月暫錄8宗買賣，平均實用呎價10,235元，跌回今年二月價位，屋苑18座高層G室，剛以374萬元售，實用呎價約1萬元。
二手登記料衰過沙士
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，截至十一月廿五日，今年全港二手登記共錄34,240宗，較○三年35,630宗仍有1,310宗差距，除非下月二手交投從谷底反彈，否則年底有機會跌破沙士低位。
他表示，政府近年推出辣招，今年遇上中港股災令二手交投雪上加霜；而近期發展商以優惠付款辦法推出新盤，同期一手則暫錄14,195宗，佔全年整體住宅成交約29.3%，料全年最終比例勢創沙士後新高。
該行數據顯示，十大屋苑本周二手買賣放盤量，累升至3,024伙，為去年八月初後最高。利嘉閣指，50個指標屋苑今、明兩日錄1,245組預約睇樓，按周跌0.8%，已連跌五周。